双流房产抵押银行贷款|红本抵押贷款|个人房产证抵押银行贷款

成都双流住房抵押银行贷款,一家专注为成都双流中小企业,个体户及个人提供多种贷款咨询服务的专业平台,以银行贷款为主,类型有个人抵押住房贷款,公司住房抵押贷款,住房抵押贷款,信用贷款等.

抵押房子典当行借款,企业房本抵押贷款,抵押二手房周转借钱,住房抵押机构借钱不押房,贵重礼品典当借款等贷款，住房抵押贷款条件是什么？

一、成都住房抵押贷款的条件对借款人的要求：

借款人首先要是年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；个人征信良好，成都有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的住房。

二、成都住房抵押贷款的条件对住房的要求：

1、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列；

2、没有其他在登记的抵押；住房年限未列入城市拆迁规划。

3、产权清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。

4、住房是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度，住房的变现能力要强，就是要好卖。

抵押房子借款公司借款,企业房本抵押贷款,住房抵押银行应急贷款,房本抵押借款不押房,名贵酒典当借款等抵押贷钱的优势和劣势，也就是说优点和缺点，需要办理此类也业务的都来全面了解下吧。

一、抵押优势

1、成都双流房屋抵押贷钱利率相对较低

由于有抵押物的存在，房屋抵押贷钱利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押贷钱来说，此点优势明显。

贷钱期限较长

最长贷钱期限为30年，但贷钱人年龄与贷钱期限之和不得超过70年。

2、成都双流房屋抵押贷钱额度较高

其贷钱额度通常是房屋评估价值的50%-70%，较高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率较高可达70%;写字楼和商铺的抵押率较高可达60%;工业厂房的抵押率较高可达50%。基本上能够满足广大贷钱人对资金的使用需求。

3、成都双流房屋抵押审批率相对高

将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。贷钱人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对贷钱人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

4、成都双流房屋抵押还款方式灵活

与无抵押贷钱方式不同，贷钱人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷钱一年期以下及一年期)、等额本金法和1）等额本息法。

贷钱人可提前还款在贷钱到期日前，贷钱人可提前部分或全部结清贷钱。不过须按贷钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

2）贷钱结清后，贷钱人应持本人有效身份证件和银行出具的贷钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷钱结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

5、贷钱方式多样

抵押房子借款公司借款,企业房本抵押贷款,住房抵押银行应急贷款,房本抵押借款不押房,名贵酒典当借款等多样的贷钱方式可选择

二、抵押劣势

1、不是所有的房屋都能做抵押考虑到房屋的变现问题，银行一般规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。

2、另外，多数银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷钱未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。

3、具有抵押物被没收风险当贷钱人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。

不过怎样才能转危为安?这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，贷钱人可以转让房屋还清贷钱，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，贷钱人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢相对无抵押贷钱而言，抵押贷钱由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自贷钱人申请贷钱后需要一个月左右的时间银行才能放款。

虽然申贷人有房屋保驾护航，贷钱申请会容易一些，但这并不是万能的，任何形式的贷钱都有利弊，申贷人要根据实际分析情况，选择适合自己的贷钱产品。不能不了解情况，盲目选择额度高，期限长的，还要考虑利息成本还有安全性等。做到理性抵押贷钱！

不管是成都双流个人房屋抵押借钱还是成都双流抵押购房合同借钱,企业抵押房产贷款,父母房抵押生意借钱,房子抵押机构贷款不押房,名贵酒抵押借款等抵押借钱流程均可参考一下内容，具体以咨询的最新信息为准：

1.借钱申请，借钱人提出房屋借钱申请，表明借钱的用途。

2.准备房屋借钱申请材料：

借钱人和抵押人应按要求准备申请房屋借钱所需的所有文件和证明。每个金融机构所需的信息程序会有所不同，但不会有很大的区别。和抵押房屋的所有相关资料最好都准备齐全。

3.评估抵押房屋：

相关借钱机构应对成都双流抵押房屋进行实地调查，评估公司进行评估(一般由借钱机构指定)。评估的内容一般是物业的年份、抵押房屋的位置和物业的面积。可以肯定的是，条件越好，评估的价值就越高，这样借钱的额度就越高。

4.批准借钱：

将所有借钱申请材料连同评估报告或评估意见一起提交给你要申请的成都双流房屋抵押借钱的机构审批。

5.借钱合同公证：

借钱人和抵押人填写(借钱合同)及所有相关文件，并签字盖章后，将由公证员进行公证。

6.抵押登记程序：

成都双流借钱机构凭房屋所有权证和抵押借钱合同公证书到成都双流产权办公室办理抵押登记手续。借钱人和抵押人无需操作本条。

7.开户和借钱：

借钱人开立成都双流还款账户，银行向该账户借钱(注：原则上只能以商品房、房改、住房作为抵押)。

借钱人应提供个人身份证、户口簿、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明。

抵押人应提供：房屋所有权证、业主及配偶身份证、户口簿及婚姻状况证明。不同地方的借钱机构需要信息会有不同。

有些事不去做就永远不会有成功的一天，做了，哪怕没有成功，也会得到宝贵的经验。房子抵押借款，放手去做吧。把快乐带给别人，用善良感染别人，帮助客户解决资金短缺问题。